На приморье спрос на квартиры упал.

В Черногории стоимость 1м2 в квартирах (новостройки) в 3-ем квартале 2016 г. в среднем составила 1,06 тыс. евро, а это меньше на 4,9%, чем в том году – такие сведения были обнародованы агентством «Monstat». Если сравнивать показатели со 2-ым кварталом, то стоимость выше примерно на 0,7%.

Как сообщают работники агентств по продаже квартир, в Подгорице стоимость квартир за последние годы осталась примерно такая же, в то время как на приморье спрос упал. Агентства Monstat сообщает, что в новостройке средняя стоимость квадратного метра квартиры в 3-ем квартале составляла 1,14 тыс. евро в Подгорице, в Будве – около 942 евро, в Баре – примерно 1500 евро, и в Никшиче – всего 550 евро.

Тут же важно отметить, что сведения, предоставленные агентством Monstat о ценах на квартиры в Будве, несколько отличаются от тех сведений, что даны в газете Pobjedа.

Согласно сведениям будванского агентства под названием "Gold agent", в среднем стоимость жилья непосредственно на территории Будванской Ривьеры на сегодняшний день составляет приблизительно1400 - 1600 евро/м2. Владан Станишич, который является менеджером этого агентства, поведал о том, что стоимость квартир в центре Будвы составляет не менее 2000 евро, при этом в более отдаленных районах стоимость колеблется в диапазоне 1200 - 1400 евро/м2. Так же Владан Станишич заявил, что стоимость некоторых квартир в Бечичах вовсе составляет от 3000 - 3500 евро/м2.

Мира Радович, которая является директорисой подгорицкого агентства под названием "Iva nekretnine", рассказала, что в Подгорице стоимость квартир остается на прежнем уровне уже как на протяжении двух-трех лет. Так же Радович заявляет, что сегодня спросом пользуются, по большей части, квартиры в новых домах (новостройках). И наиболее потребителю интересны квартиры, которые находятся в квартале Сити, а так же в районе Старого аэропорта. Если верить словам Миры Радович, то стоимость квартир недалеко от Старого аэропорта составляет примерно 1000 - 1050 евро/м2.

Так же Радович отметила, что в последнее время хорошо продаются квартиры, что расположены недалеко от Старого аэропорта. И хороший спрос объясняется тем, что люди по цене от 1000 евро/м2 могут купить жилье отличного качества. Кроме того, клиенты агенства часто интересуются квартирами, которые находятся возле торгового центра «Delta», так как жилье в этом квартале сегодня продается тоже недорого – средняя цена составляет 1200 евро/м2.

Мира Радович добавила, что мало клиентов интересуется квартирами старой постройки, потому что большая часть таких квартир нуждается в капитальном ремонте и перепланировке. Так же она рассказала, что были квартиры в старых домах, которые продавались по 600 евро/м2 и находились они аж за рекой Морача. Сейчас цена такого жилья варьирует в диапазоне 1100-1200 евро. По словам Радович, стоимость зависит от массы факторов: расположения, площади и этажности. И, чем площадь квартиры меньше, тем выше стоимость квадратного метра.

Люди стараются продавать квартиры, которые находятся на приморье и севере, чтобы купить жилье в столице Черногории - Подгорице, по это причине всегда в главном городе есть спрос на жилье. Радович отметила, что непосредственно агентство заинтересовано в том, чтоб стоимость квартир упала, - в таком случае было б больше работы. Так как бывают ситуации, когда квартир просто не хватает.

Что касается агентства "As promet", то ее работники заявляют, что в 2016 году продажи по квартирам в столице Черногории не упали. Специалисты отметили, что стоимость новых квартир в Подгорице составляет в среднем 900 - 1600 евро м2, цена зависит от месторасположения и площади жилища. А в старых домах квартиры сейчас стоят 700 - 1000 евро/м2.

Владан Станишич, который работает менеджером в будванском агентстве под названием "Gold agent", в свою очередь считает, что в 2016 г. на Черногорском приморье продажи квартир шли крайне плохо. Он заявил, что агентству не хватает покупателей из России. При этом Владан Станишич не думает, что цены будут падать.