Главная О компании Услуги Консультации Статьи Контактная информация Обратный звонок Акции
Graf-Montenegro.ru
Телефон:
+3826 847-68-28
Обратный звонок
Написать письмо:
grafmontenegro@bk.ru
info@graf-montenegro.ru

Дома Земля Квартиры Коммерческая недвижимость Аренда Инвестиции
Вид недвижимости:
Район:
Местоположение:
Спальных комнат:
Цена евро от ... до ..
Найти

Купить землю в Черногории у моря – легко!

В Черногории  представлены участки земли как на побережье, так и в центральной полосе, как для строительства небольшого дома, так и для строительства масштабного туристического комплекса.

При решении купить участок в Черногории среди иностранных граждан, в том числе и россиян, выбор зачастую падает на земли, находящиеся от моря не дальше пятисот метров. Как правило – это само побережье. Но в последнее время особую популярность стали набирать земли, находящиеся в горной местности (как правило, на высоте от 500 до 1200 метров над уровнем моря). Они особенно ценны своими видами на морские пейзажи и минимальной (и даже отсутствующей) застройкой по соседству.

При покупке земельного участка в Черногории стоит обратить особое внимание на такие факты:

  1. Физическое лицо может купить землю в Черногории, площадью не более 50 соток. Участок может продаваться с «руиной» (это может быть полностью разрушенное здание. Главное что его наличие указано в свидетельстве о собственноти и вписано в Кадастр). В данном случае, если иное не предусмотрено Детальным Урбанистическим Планом (ДУПом), Вы можете построить дом с общей площадью предыдущего строения. В других случаях Вы руководствуетесь ДУПом или оформляете на своем участке так называемую Местную (Локальную) студию локацию (так называется процедура разработки ДУПа за счет инвестора. Возможна на участке от 3000 м2) – и получаете разрешение на строительство объекта максимально допустимой площади.
  2. Юридическое лицо может приобретать участок земли в Черногории практически без ограничения, кроме недвижимости в определенных районах Черногории и на островах,  недвижимости в пределах 1 км от границы, национальных парках,  заповедниках и прочее. Также существуют некоторые ограничения на приобретение лесных и сельскохозяйственных участков.
  3. Количество собственников. Нужно удостовериться,что между всеми владельцами земли существует договореннотсь о продаже земли, подтвержденная доверенностью от всех владельцев на одного из них.

 

  1. Назначение земли.  В свидетельстве о собственности указывается для чего предназначена земля- строительство, садоводство и пр. В большинстве случаев назначение земли можно изменить и начать строительство.
  2. Отсутствие обременений (в свидетельстве о собственности указываются все обременения, которые имеются или отсутсвуют (ипотека,судебные споры и пр).
  3. Доступ на участок. Проверьте, имеется ли дорога не только в действительности, но и на кадастровых картах. Если существующая дорога частная, а не государственная, необходимо получить от всех ее владельцев письменное разрешение на ее использование и заверить его.
  4. Доступность водопровода, канализации и электричества. Вы должны быть уверены, что для Вашего участка есть свободные мощности и точки будущих подключений расположены неподалеку.

 

Купить дом в Черногории - недорого!

Цены на земельные участки в Черногории варьируются от  10евро за кв.м. и до 4000 тыс.евро за кв.м. Все зависит от  месторасположения, расстояния от моря, площади,качества строительства. В среднем можно оринетироваться на цены: 150-200 евро. За кв.м. Это участок земли с разрешением на строит-во на расстоянии 300-700 м от  моря.  Дешевле стоят участки в удалении на 1-3 км.от моря.

Получите консультацию у специалистов нашей компании по телефону +3 826 847-6828,
e-mail: grafmontenegro@bk.ru, info@graf-montenegro.ru
скайпу: julia060179
 
 
Спецпредложения
№ 527 Новый, многоквартирный дом на этапе отделки в Будве.
Цена:  40 000 евро
№ 532 Шикарный дом в тихом районе города Бар «Зеленый пояс».
Цена:  399 000 евро
№416 Действующий мини-отель в зеленом районе г. Бар. Срочно!
Цена:  265 000 евро
№ 377 Редкое предложение! Старинное имение 1580 кв.м.с садом и домом под реконструкцию г. Бар.
Цена:  75 000 евро

Новости
16.05.2022
Возобновление паромного сообщения летом 2022 года на линии Бар-Бари (Черногория - Италия) запланировано на 7 июня, сообщает Bar Shipping Company.
16.05.2022
Повышение цен в Черногории не обошел стороной рынок недвижимости. Цены на квартиры выросли на 10% с начала года.
16.05.2022
Правительство Черногории приняло пакет ограничительных мер в отношении граждан Российской Федерации.
13.03.2022
Программа инвестиционного гражданства Черногории должна была закончиться в последний день декабря 2021-го. Но её продлили до конца 2022 года. Что изменилось для заявителей и покупателей недвижимости.
12.02.2022
12 и 13 февраля в Герцег-Нови проходит «Малый фестиваль апельсинов» (Mala festa od narance), на котором посетители смогут попробовать блюда, напитки и ликеры, приготовленные из апельсинов.

Graf-Montenegro.ru
2014 © Агентство недвижимости
и отдыха «Граф Монтенегро».
Все права защищены.
Агентство недвижимости и
отдыха «Граф Монтенегро»
Черногория, г. Будва
ул. Жертвам фашизма, 56

Тел:+3826 847-68-28






Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Auto Web Pinger

Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
ИНФОРМАЦИЮ И ПЛАНИРОВКИ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам