Главная | О компании | Услуги | Консультации | Статьи | Контактная информация | Обратный звонок | Акции |
![]() |
|
![]() |
![]() |
Дома | ![]() |
Земля | ![]() |
Квартиры | ![]() |
Коммерческая недвижимость | ![]() |
Аренда | ![]() |
Инвестиции | ![]() |
![]() |
![]() |
Покупка недвижимости в Черногории, процесс оформления.Покупка недвижимости, особенно заграницей, - важное и ответственное занятие. Этапы приобретения недвижимости: 1. Выбор объекта. Вы сообщаете нам о сових пожелания (район,город, расстояние от моря, общая площадь, кол-во комнат,бюджет и др.важных для Вас параметрах). И мы подбираем для Вас соответствующие Вашим пожеланиям варианты и отправляем по электронной почте, консультируем по всем вопросам. Мы встречам Вас в аэропорту, бронируем уютные апартаменты. Тут на месте,в Черногории, мы показываем Вам все понравившиеся объекты, расскажем о плюсах и минусах каждого района. Вы выбираете вариант, которй Вам больше всего понравится.
При совершении нотариального действия для иностранных граждан требуется присутствие переводчика. По желанию покупателя договор может быть письменно переведен на русский язык. (это нужно для перевода денег из России). 5. Оплата полной суммы купли-продажи после подписания и заверения договора, в сроки, установленные сторонами по договору. Обычно это месяц. Но также практикуются и длительные рассрочки. 6. После выполнения всех обязательств покупателя по договору и оплаты полной суммы купли-продажи продавец выдает подтверждение – clausuluintabulandi (подтверждение о том,что исплачена вся сумма и собственность переходит на покупателя). Clausulaintabulandi и договор купли-продажи являются основными документами, на основании которых осуществляется перерегистрация прав собственности в кадастре на нового владельца, без дальнейшего присутствия продавца. 7. Налог на покупку недвижимости. После регистрации договора у нотариуса один экземпляр договора купли-продажи направляется в налоговую инспекцию. На основании договора и руководствуясь рыночными ценами на недвижимость, эксперт налоговой инспекции дает налоговую оценку недвижимости. 8. Документы о праве собственности. После завершения процедуры перерегистрации прав собственности продавец и покупатель, либо доверенное лицо на основании нотариально заверенной доверенности, получают Решение о переводе прав собственности на нового владельца. Продавец и покупатель, либо доверенное лицо, должны поставить свои подписи в Кадастре, и таким образом подтвердить получение Решения о перерегистрации прав собственности. В течение 8-10 дней (время, которое дается для обжалования Решения и технической обработки документации) после получения Решения новый владелец недвижимости может получить выписку из кадастра о правах собственности, так называемый Лист Непокретности, что в переводе означает «Свидетельство о праве собственности», где покупатель уже будет внесен в качестве нового владельца. 9. Разрешение споров по договору. Все споры, возникшие после подписания и заверения договора, решаются в соответствии с законодательством Черногории в судебном порядке.
Получите консультацию у специалистов нашей компании по телефону +3 826 847-6828,
e-mail: grafmontenegro@bk.ru, info@graf-montenegro.ru скайпу: julia060179 |
Спецпредложения
16.05.2022
Возобновление паромного сообщения летом 2022 года на линии Бар-Бари (Черногория - Италия) запланировано на 7 июня, сообщает Bar Shipping Company.
16.05.2022
Повышение цен в Черногории не обошел стороной рынок недвижимости. Цены на квартиры выросли на 10% с начала года.
16.05.2022
Правительство Черногории приняло пакет ограничительных мер в отношении граждан Российской Федерации.
13.03.2022
Программа инвестиционного гражданства Черногории должна была закончиться в последний день декабря 2021-го. Но её продлили до конца 2022 года. Что изменилось для заявителей и покупателей недвижимости.
12.02.2022
12 и 13 февраля в Герцег-Нови проходит «Малый фестиваль апельсинов» (Mala festa od narance), на котором посетители смогут попробовать блюда, напитки и ликеры, приготовленные из апельсинов.
|
|