Главная О компании Услуги Консультации Статьи Контактная информация Обратный звонок Акции
Graf-Montenegro.ru
Телефон:
+3826 847-68-28
Обратный звонок
Написать письмо:
grafmontenegro@bk.ru
info@graf-montenegro.ru

Дома Земля Квартиры Коммерческая недвижимость Аренда Инвестиции
Вид недвижимости:
Район:
Местоположение:
Спальных комнат:
Цена евро от ... до ..
Найти

Цены на квартиры в Подгорице за два года подскочили более чем на 40%.

Несмотря на неблагоприятные условия кредитования и рост стоимости жизни, цены на квартиры в Подгорице продолжают расти. Бум, начавшийся во второй половине прошлого года, продолжает расти и в этом году, достигнув рекордного уровня в третьем квартале этого года, рассказал аналитик по недвижимости Дарко Джиканович.

Он утверждает, что нынешняя средняя цена квартиры-студии в Подгорице составляет 1720 евро за квадратный метр, тогда как, для сравнения, в тот же период прошлого года средняя цена составляла 1360 евро, а в 2021 году - 1200 евро. Это представляет собой рост более чем на 40% всего за два года.

«Высокий спрос и высокая инфляция, а также приток иностранного капитала способствовали такому огромному скачку цен на квартиры. Конечно, цены варьируются в основном в зависимости от местоположения, размера квартиры и качества строительства. Например, в районе города и его окрестностях средняя цена квартир-студий составляет 2150 евро за квадратный метр, в то время как в центре, следует подчеркнуть, она составляет 1950 евро, а в Преко Мораче 1900 евро. В районе Тушкинского пути средняя цена — 1800 евро, в Старом аэропорту — 1600 евро, в Забеле — 1550 евро», — говорит Джиканович.

Удивительно, отмечает он, но за последний год предложение выросло, о чем свидетельствует рост жилищного строительства после длительного периода бездействия, вызванного пандемией.

«Эти тенденции в строительном секторе, безусловно, окажут влияние на сокращение разрыва между спросом и предложением, а из-за высокой активности рынка и значительного притока иностранных инвестиций в сектор недвижимости неясно, стабилизируются ли цены в обозримом будущем», — сказал Джиканович. По его словам, в Черногории сложно следить за развитием рынка, так как нет реестров цен на недвижимость и официальных отчетов о состоянии рынка, как это имеет место в странах региона, где представлена ??информация о количестве продаж, заключенных ценах и общей рыночной стоимости.

«Как страна, в которой рынок недвижимости играет важную роль и в которой базируется множество компаний, я считаю необходимым создать реестры и системы для мониторинга соответствующих данных, чтобы лица, принимающие решения, компании, инвесторы и граждане всегда могли иметь возможность оценить ситуацию и принять правильные решения, которые в конечном итоге будут способствовать нашему экономическому развитию», — сказал Джиканович.

По данным Monstat, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в Черногории во втором квартале 2023 года составила 1500 евро, что на девять процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. За тот же период средняя цена квартиры в новостройке в Подгорице выросла на 13,5 процента и составила 1581 евро. В конце июня средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке составила 1413 евро в приморском районе, 714 евро в центральном регионе и в северном регионе средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке. Строительство здания стоит 1280 евро. В "Монстате" уточняют, что средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке во многом зависит от количества квартир, относящихся к категории совместного жилья. Если доля этих квартир выше, то средняя цена квартиры в новостройке будет значительно ниже.

 
 
Спецпредложения
№ 527 Новый, многоквартирный дом на этапе отделки в Будве.
Цена:  40 000 евро
№ 532 Шикарный дом в тихом районе города Бар «Зеленый пояс».
Цена:  399 000 евро
№416 Действующий мини-отель в зеленом районе г. Бар. Срочно!
Цена:  265 000 евро
№ 377 Редкое предложение! Старинное имение 1580 кв.м.с садом и домом под реконструкцию г. Бар.
Цена:  75 000 евро

Новости
14.06.2024
В пятницу 21 и в воскресение 22 июня с 22:00 в Которе пройдет VII международный фестиваль света «Сияющие дворцы».
14.06.2024
С 21 июня по 31 августа, в Тивате, состоится 19-й Средиземноморский театральный фестиваль «Чистилище».
14.06.2024
Авиакомпания Air Montenegro c 23 июня начнет регулярные чартерные рейсы между Подгорицей и Варшавой.
12.06.2024
Фестиваль активного туризма пройдет в Колашине 28, 29, 30 июня, и организаторы анонсируют программу, которая позволит посетителям узнать обо всех преимуществах активного отдыха в городе и его окрестностях.
08.06.2024
В субботу, 15 июня в 21:00, в Которе — традиционное мероприятие «Которска пашта».

Graf-Montenegro.ru
2014 © Агентство недвижимости
и отдыха «Граф Монтенегро».
Все права защищены.
Агентство недвижимости и
отдыха «Граф Монтенегро»
Черногория, г. Будва
ул. Жертвам фашизма, 56

Тел:+3826 847-68-28






Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Auto Web Pinger

Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
ИНФОРМАЦИЮ И ПЛАНИРОВКИ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам