В двух популярных курортных городах Албании жилье подорожало на 20-40%.

Прибрежные районы остаются самыми привлекательными для покупателей недвижимости в Албании. Особенно в случае с иностранными гражданами. Высокий спрос на жилье в регионе при низком предложении приводит к росту цен.

В начале весеннего сезона 2023 года цены на квартиры на побережье, по данным агентств недвижимости, стремительно росли. В Саранде этот показатель увеличился примерно на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Дурресе и Керрете недвижимость подорожала на 15%.

Соотношение между спросом и предложением не изменилось до середины лета. В частности, увеличение числа покупателей и дефицит предложений на первой береговой линии привели к дальнейшему росту цен на квартиры в Дурресе на 20% к июлю 2023 года. Произошел рост цен на строящиеся проекты в Саранде.

В частности, цены на квартиры в прибрежных районах Дурреса выросли на 300 евро за квадратный метр: с 1500 евро до 1800 евро. В редких случаях элитная недвижимость в портовом городе достигает даже 2000 евро за квадратный метр. Часто покупатели - иностранцы.

Цены на квартиры в новых жилых комплексах Саранды колеблются от 1500 до 2500 евро за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом этот показатель увеличился примерно на 40%. Местные агенты по недвижимости отмечают, что в городе близятся к завершению несколько девелоперских проектов. А цены в их случае ожидаются на уровне более 2500 евро за квадратный метр. Одной из причин увеличения ценника является улучшение качества строительства.

Агенты ожидают, что дальнейшее повышение цен приведет к снижению спроса со стороны местных покупателей. Но поток иностранцев вряд ли иссякнет, так как Албанская Ривьера по-прежнему предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с другими прибрежными странами, такими как Черногория или Хорватия.

Вот уже несколько лет основными покупателями недвижимости на побережье Дурреса являются иностранцы. В основном чехи и поляки. Албанцы из зарубежной диаспоры также очень активны. Количество жителей, покупающих недвижимость в Дурресе, невелико.