Главная | О компании | Услуги | Консультации | Статьи | Контактная информация | Обратный звонок | Акции |
|
Дома | Земля | Квартиры | Коммерческая недвижимость | Аренда | Инвестиции |
Покупка недвижимости в Черногории, процесс оформления.Покупка недвижимости, особенно заграницей, - важное и ответственное занятие. Этапы приобретения недвижимости: 1. Выбор объекта. Вы сообщаете нам о сових пожелания (район,город, расстояние от моря, общая площадь, кол-во комнат,бюджет и др.важных для Вас параметрах). И мы подбираем для Вас соответствующие Вашим пожеланиям варианты и отправляем по электронной почте, консультируем по всем вопросам. Мы встречам Вас в аэропорту, бронируем уютные апартаменты. Тут на месте,в Черногории, мы показываем Вам все понравившиеся объекты, расскажем о плюсах и минусах каждого района. Вы выбираете вариант, которй Вам больше всего понравится.
При совершении нотариального действия для иностранных граждан требуется присутствие переводчика. По желанию покупателя договор может быть письменно переведен на русский язык. (это нужно для перевода денег из России). 5. Оплата полной суммы купли-продажи после подписания и заверения договора, в сроки, установленные сторонами по договору. Обычно это месяц. Но также практикуются и длительные рассрочки. 6. После выполнения всех обязательств покупателя по договору и оплаты полной суммы купли-продажи продавец выдает подтверждение – clausuluintabulandi (подтверждение о том,что исплачена вся сумма и собственность переходит на покупателя). Clausulaintabulandi и договор купли-продажи являются основными документами, на основании которых осуществляется перерегистрация прав собственности в кадастре на нового владельца, без дальнейшего присутствия продавца. 7. Налог на покупку недвижимости. После регистрации договора у нотариуса один экземпляр договора купли-продажи направляется в налоговую инспекцию. На основании договора и руководствуясь рыночными ценами на недвижимость, эксперт налоговой инспекции дает налоговую оценку недвижимости. 8. Документы о праве собственности. После завершения процедуры перерегистрации прав собственности продавец и покупатель, либо доверенное лицо на основании нотариально заверенной доверенности, получают Решение о переводе прав собственности на нового владельца. Продавец и покупатель, либо доверенное лицо, должны поставить свои подписи в Кадастре, и таким образом подтвердить получение Решения о перерегистрации прав собственности. В течение 8-10 дней (время, которое дается для обжалования Решения и технической обработки документации) после получения Решения новый владелец недвижимости может получить выписку из кадастра о правах собственности, так называемый Лист Непокретности, что в переводе означает «Свидетельство о праве собственности», где покупатель уже будет внесен в качестве нового владельца. 9. Разрешение споров по договору. Все споры, возникшие после подписания и заверения договора, решаются в соответствии с законодательством Черногории в судебном порядке.
Получите консультацию у специалистов нашей компании по телефону +3 826 847-6828,
e-mail: grafmontenegro@bk.ru, info@graf-montenegro.ru скайпу: julia060179 |
Спецпредложения
29.01.2024
Колашин стал серьезным объектом для инвестиций в недвижимость: цена квадратного метра от 2000 до 10 000 евро.
27.01.2024
В Прчане начался рыболовный сезон – вытаскивание сетей из моря порадовало детей и местных жителей.
27.01.2024
Традиционный карнавал Прчани пройдет в субботу, 3 февраля. Карнавальное шествие начнется в 15.00.
24.01.2024
С 15 февраля по 3 марта в Херцег-Нови пройдет ежегодный Фестиваль мимозы, праздник в честь новых цветов и прихода весны.
23.01.2024
На рынке появились первые букеты мимозы, цветка, в честь которого уже 55 лет проводится праздник в Герцег-Нови и который в этом году начнется 15 февраля и продлится до 3 марта.
|
|